Правила сервиса

1. О сервисе

ThaiDwell помогает искать и сравнивать предложения недвижимости в Таиланде. Сервис структурирует сведения из открытых источников и показывает объявления, опубликованные зарегистрированными владельцами.

ThaiDwell не является агентством недвижимости, арендодателем, продавцом, представителем сторон сделки или платёжным сервисом. Мы не заключаем сделки от имени пользователей и не принимаем оплату за недвижимость.

2. Аккаунт

• Для личного кабинета необходимо указать действующий email, создать пароль либо войти через Google.
• Вы отвечаете за сохранность данных входа и действия, выполненные через ваш аккаунт.
• Нельзя передавать аккаунт для злоупотреблений, выдавать себя за другое лицо или создавать аккаунты автоматизированно без нашего разрешения.
• Пользователь должен быть совершеннолетним и обладать необходимой дееспособностью для использования сервиса.

3. Объявления пользователей

Публикуя объявление, вы подтверждаете, что вправе предлагать объект и раскрывать указанные сведения и контакты. Вы обязаны поддерживать цену, доступность, характеристики и условия в актуальном состоянии.

• Запрещены ложные, мошеннические, незаконные, дискриминационные и вводящие в заблуждение предложения.
• Запрещено размещать чужие персональные данные, фотографии или материалы без соответствующего права или согласия.
• Нельзя использовать объявления для спама, фишинга, распространения вредоносного ПО или предложений, не связанных с недвижимостью.
• Мы можем проверять, скрывать, отклонять или удалять объявления и ограничивать аккаунты при нарушении Правил или наличии обоснованных жалоб.

4. Разрешение на использование материалов

Вы сохраняете права на созданные вами материалы. На время размещения вы предоставляете ThaiDwell неисключительное, безвозмездное право хранить, технически обрабатывать, форматировать, переводить, публиковать и показывать материалы в объёме, необходимом для работы и продвижения сервиса.

Вы можете прекратить публичный показ собственного объявления через личный кабинет. Технические резервные копии могут сохраняться ограниченное время.

5. Данные из сторонних источников

Часть предложений формируется по открытым публикациям Telegram, Facebook, сайтов агентств и других источников. ThaiDwell показывает структурированные факты и, когда возможно, ссылку на оригинал.

Права на исходные публикации принадлежат их авторам и соответствующим платформам. Если вы считаете, что информация нарушает ваши права или должна быть удалена, напишите нам и укажите ссылку на объявление.

6. Проверка информации и безопасность сделки

Информация может быть неполной, устаревшей или извлечённой автоматически. Перед оплатой или подписанием документов самостоятельно проверьте личность контрагента, право на объект, актуальность цены, состояние недвижимости и условия сделки.

Не переводите деньги неизвестным лицам без проверки. ThaiDwell не гарантирует заключение сделки, платёжеспособность пользователей, юридическую чистоту объекта или достоверность сторонних публикаций.

7. Допустимое использование

• Нельзя обходить ограничения доступа, вмешиваться в работу сайта, исследовать его на уязвимости без письменного разрешения или распространять вредоносный код.
• Нельзя массово копировать, перепродавать или использовать данные сервиса для создания конкурирующей базы без согласования.
• Нельзя создавать чрезмерную нагрузку, обходить меры против автоматизации или использовать сервис с нарушением закона и прав третьих лиц.

8. Доступность и изменения

Мы можем изменять функции, приостанавливать технические работы и обновлять Правила. Существенные изменения вступают в силу после публикации новой редакции; продолжение использования сервиса означает принятие обновлённых Правил.

9. Ответственность

Сервис предоставляется «как есть» в пределах, разрешённых законом. ThaiDwell не отвечает за действия пользователей и сторонних площадок, содержание внешних сайтов, упущенную выгоду или косвенные убытки, возникшие из-за сделки либо доверия к объявлению.

Ничто в Правилах не ограничивает права потребителя или ответственность, которую нельзя исключить по применимому закону.

10. Прекращение использования и применимое право

Вы можете прекратить использование сервиса в любое время. Мы можем ограничить доступ при нарушении Правил, угрозе безопасности или по требованию закона.

К Правилам применяется право Таиланда, если императивные нормы по месту нахождения пользователя не требуют иного. Стороны постараются сначала урегулировать спор путём переговоров.

11. Связь с оператором

По вопросам Правил и удаления материалов напишите на privacy@thaidwell.com.